怎么终止装修合同？
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2021-10-22
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二手房购房协议怎么写，需要注意哪些方面？
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在写购房协议的时候,首先要写出甲方将其拥有独立产权的房子位于在什么地方的房子以多少钱出售给乙方；其次要写甲方的承诺,而承诺中一定要写出甲方向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核；保证对出售的房屋拥有独立产权；保证该出售房屋未予出租；自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人；以及办理过户的时候,需要承担哪些费用。而乙方的承诺是保证按要求付清房费,予以贷款清还等;按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用;还有就是在办理过户的时候,依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。最后要约定双方如果违约需要给对方多少的违约金,最后就是各自签订就可以了。
2021-10-22
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装修费用如何预算？
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1.设定自己的预算范围。在财力有限的情况下，将装修发挥到才。比如哪些地方装修该花钱，哪些地方装修不必要浪费，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样设计师会根据你的需求进行设计。
2.学会看报价表。装修看报价表一定要注意，有的装修公司会把某些工程故意报少尺寸或者漏报，把总价降低吸引顾客，所以只有看单价，而且将几个比较大的项目进行比较，才可以看清各大装修公司的报价。
3.审核图纸是否准确。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，所以报价要根据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料和工艺等情况来定，要是图纸不准确，预算肯定也不准确。
4.工程项目是否齐全。要核算工程项目是否齐全，可以把要做的东西都列在预算表上。对于漏掉的项目在现场施工时，肯定还是要做的，这就避免不了要补办增加装修项目的手续，增加意料之外的一笔开支。
5.计量单位影响装修预算结果。在家具的制作上，要特别注意，因为往往按平方米计算的家具，不管多高多款，都需按平方米数乘以单价去计算，而延长米计算的家具是有高度限制的。
2021-10-22
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新房验收需要重点关注哪几个地方？
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新房验收: 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试) 5、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。6、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流) 7、操作台尺寸,流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
2021-10-22
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冬季装修好验收吗，冬季装修验收注意事项有什么？
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冬季装修结束后，验收确实也是值得注意的，如果冬季装修的时候，气温比较低，对于施工工艺等要求反而更好，所以验收也是很有必要的。验收的时候，首先要看一下住宅四周的墙面有没有出现凝水或者结霜的情况，一旦出现这种情况，则可以说住宅装修时保温层被破坏，或者新做的保温出现了问题。同时，由于热胀冷缩的原因，冬季客厅、卧室等铺贴的木地板也是需要一定的缝隙的，否则等到夏季的时候，可能由于膨胀而出现变形或者起鼓的问题。
2021-10-22
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毛坯房验收要注意什么？毛坯房要验收哪里？
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毛坯房验收最为注重的四房屋的结构和房屋的墙体，若是这两方面出现问题，装修工作是无法开展的。同时毛坯房验收还要检验水电，水电是基础设施，是整栋住宅的经脉，假如不畅通，对日后生活会带来很多的麻烦。检验水电主要检查下水管是否通畅、冲水的声音是否正常、弱电通路是否畅通、室内电线的绝缘电阻值如何等。最后还要检验毛坯房的门窗，若是 如果门窗不好，密封性又差，会直接影响着房屋的隔音效果，以及防盗的效果。一般检验门窗要检查要看门是否能上锁，开启是否灵活、房门是否正、移动门的框槽是否完好等。毛坯房装修之前的验收是一定要做好的，否则就贸然进行装修会不利未来的正常生活。
2021-10-22
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木地板验收需要注意什么？
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木地板验收需要注意什么？我的建议如下： 1、看是否色差大 如果色差太大，直接影响美观，可以要求调换；如果颜色过于一致，几乎没有色差，那就要看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几的话，那有可能是工艺木地板，而不是所谓的名贵木种的材质地板。
2、看是否有响声 验收时在地板上来回走动，脚步需加重，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复走动，确定声响的具体位置，做好标记。碰到这种情况，可以要求拆除重铺。有声响的部位，是施工人员在施工过程中，操作不规范和使用材料不合格造成的。
3、看是否变形、翘曲 用2米长的直尺，靠在地板上，平整度不应大于3毫米，多抽几处测量，如果合格率在80%以上则为合格，反之就是不合格。
4、看是否有蛀眼、缝隙、划痕 常见的是由于地龙骨未经处理，里面有蛀虫，等发现有蛀眼时，地板已经被蛀得差不多了。缝隙和划痕一看就知道。地板缝隙不应大于o.5毫米，划痕主要是装修粗糙造成，如用打蜡方法仍不能修复，就必须调换。
2021-10-22
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水电隐蔽工程要怎么验收？
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水电隐蔽工程的验收是比较麻烦的，首先要查看隐蔽工程中的电线导管，看其是否通畅。这个检查比较简单，可以用手来回抽动导管内的导线，若能抽动的话，就表示电线导管没有什么问题。然后就是用用专业的工具，如电笔或者是插座检测器检查插座上的电线排序，一定保证零线在左边，火线在右边，地线在上方，这样可以避免因电线搭错位置的问题而产生安全隐患。电路工程方面的问题检查验收完成了之后，就要水路验收。一般就是打开总阀门，用手去触摸给排水管的管道接头处，保证各个接头处严密、不漏水，排水畅通就好。隐蔽工程的验收很重要，防止日后居住出现问题。
2021-10-22
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装修墙面使用到的油漆底漆有什么用处？
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有些墙面的碱性较强，经过潮气、水等浸泡之后会产生碱花，这种情况会造成漆膜表面形成火山口状突起，严重时会形成一层碱霜，最终将漆膜破坏掉。但是如果做了底漆就可以缓解这样的情况，对墙体起到封闭作用。如果是楼层高比较干燥的墙体，不用底漆可能也不会出问题，但为了保险起见还是涂刷底漆最好。
此外，底漆之中的乳液含量比较高，附着力也比较强，渗透力好，使用底漆之后，能够有效提高乳胶漆膜与墙面的结合力。同时，底漆良好的附着力能够使墙面更趋于平滑，也更有利于面漆的涂刷，减少面漆的使用量。
2021-10-22
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家具旧了刷什么油漆会显得光亮？
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如果是实木材质的家具，建议你选用清漆涂刷，这样木材的纹理才能展现出来。清漆可用于家具、地板、门窗及汽车等的涂装。也可加入颜料制成瓷漆，或加入染料制成有色清漆。也用来制造瓷漆和浸渍电器，也可用于固定素描画稿、水粉画稿等，起一定防氧化作用，能延长画稿的保存时间。
2021-10-22
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