买房后，一般有两种交房方式：一种是传统的毛坯房，另一种是精装房，近年来的趋势也更倾向于精装房，但是相比于精装房高昂的价格，还是有很多的业主更倾向于选择毛坯房。那么，毛坯房验收时有哪些注意事项是大家一定不能疏忽的呢？

验收毛坯房时要注意什么？

毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

1、查看开发商证件

收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。

2、毛坯房的面积

在对毛坯房验收是，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与购房合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还一定金额。

3、水

毛坯房中的水管都是安装好水管的，但没有安装水龙头，我们可打开水阀，将水灌到管道中，看到是否有堵塞现象，如果排水比较顺畅，则表示没有任何的堵塞现象。

4、电

在对毛坯房验收时，还需要看下每个房间是否都有电，我们可打开每个房间的开关，检查下灯泡是否能正常亮起，同时还需要对每个房间的插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下插座是否带电。

5、墙面

墙面也是毛坯房不可忽视的一个地方，我们可以拿一个小锤子轻轻敲击墙面，看下是否有出现空鼓与裂缝，如果墙面不平整的话，将对我们日后贴瓷砖造成很大影响。

6、厨房烟道

厨房烟道是我们在验收毛坯房时比较容易忽视的一个地方，我们可将纸点燃后灭火使其不断冒烟，然后将其放在烟道口下方，看下烟是否能被顺利吸走。

7、门窗

看看表面是不是平整光滑，有没有损伤的地方。再者看一下门框是不是放正，一定要及时发现问题。